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Objektdaten

Herrenhaus in unberührter Naturidylle mit Pferdestall und Weideland VERKAUFT

Kennung 5184
ObjektartBauernhaus
Zimmer10
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 12.000 m²
Baujahr1948
Letzte Modernisierung2011
StellplatztypGarage
HeizungsartÖl-Heizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage48612 Horstmar
Kaufpreis600.000,00 €
Provision für Käufer 1)23000,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Liebhaberobjekt mit einem 1,2 ha großen Naturgrundstück ideal für Pferdehaltung.
Anwesen auch als Generationswohnen oder 2-Familienhaus geeignet.
Durch das historische Stadttor erreicht man das Anwesen. Ein eigener, abgegrenzter privater Zufahrtsweg bietet Privatsphäre und keinerlei Straßenlärm.

Über den Vorgarten gelangen Sie durch eine massive Eingangsholztür in den Eingangsbereich. Dieser führt in den Wohnsaal mit Kamin und bodentiefen Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Direkt am Wohnzimmer grenzt ein weiteres Zimmer an. Durch einen Rundbogen gelangen Sie über einen Flur zu 2 weiteren Zimmern, der Küche und einem separaten WC, sowie einem Tageslichtduschbad.

Die ursprüngliche Treppe aus massivem Eichenholz führt ins Obergeschoss mit Wohndiele und großer Fensterfront. Dieser verfügt Zugang zu zwei Zimmern, die mit einer Tür verbunden sind.
Über den schmalen Flur erreichen Sie die weiteren Räume, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne, Duschbad, sowie ein Zimmer mit Waschbecken und separatem WC.
Am Ende des Flurs befindet sich ein Zimmer mit anliegendem Abstellraum und einer Dachbodenluke als Zugang zum Dachboden.

Der Wirtschaftsteil (früherer Pferdestall) verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve.

Laufende Modernisierungen sind im Jahr 2011, insbesondere an der Außenfassade und am Dach durchgeführt worden.

Der Pferdestall, ca. 1960 erbaut, mit 4 Pferdedeboxen, unterirdirschen Vorrats-Geräteraum, sowie Stroh/ Heulager bietet optimale Bedingungen zur Pferdehaltung.
Eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Anwesen.

Die ehemalige Burg- Grünfläche mit Baumbestand von ca. 8000 m² grenzt direkt an das Anwesen und kann bei Bedarf zu gepachtet werden.

Ausstattung

- Stadtwasser
- Abwasser Kläranlage
- Pferdestall Bj. ca. 1960/ 4-6 Pferdeboxen
- Stroh- und Heulager
- unterirdischer Vorrats-Geräteraum
- Weideland
- Garage Bj. ca. 1955
- Teilunterkellerung
- 8000 m² Grünland zupachtbar
- Parkett
- 3 Bäder
- Kamin
- Treppe aus Eichenholz
- Deckenbalken im Wohnzimmer
- Terrasse
- Fensterläden
- Scheunentor/ Wirtschaftsteil Ausbaureserve

Lage

Ortsrandlage von Horstmar.
Erreichbar durch das historische Stadttor.

Horstmar ist eine Stadt im Kreis Steinfurt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen bei Münster. Seit dem 24. Juli 2012 trägt Horstmar offiziell den Titel Stadt der Burgmannshöfe.
Die Entfernung zur nördlich gelegenen Kreisstadt Steinfurt beträgt knapp zehn Kilometer, Münster im Südosten ist etwa 30 km entfernt, die holländische Grenze bei Gronau im Nordwesten ebenfalls etwa 30 km.
Horstmar liegt am Rande Kreises Steinfurt und angrenzend an Kreis Borken und Coesfeld.

Energieangaben

Baujahr1948

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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