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Objektdaten

Ruhiges Wohnen im Erdgeschoss

Kennung 5359
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 97,80 m²
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Baujahr1965
Gartenflächeca. 250 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Vermietetnein
Letzte Modernisierung2009
Einbaukücheja
Lage57250 Netphen
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 2009 renovierte Eigentumswohnung im 3-Parteienhaus mit eigenem Eingang und Garten mit Terrasse sucht neue Eigentümer.
Die Wohnfläche von 110 m² verteilt sich auf Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, und den Privatbereich mit Schlafzimmer mit angrenzendem WC, Arbeitszimmer und Tageslichtbad.
Die Wohnung wurde 2009-2013 vollständig saniert. Die gehobene Einbauten sind im Kaufpreis inklusive.
Der Garten in Südausrichtung mit Blick ins Grüne bietet einen erholsamen Feierabend.
Gartengeräte können im Gartenhaus untergebracht werden.
Ideal geeignet für ein Paar oder Kapitalanleger.
Ein Kellerraum, Heizungsraum, sowie eine Garage mit elektrischem Tor bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gäste WC
- WC
- Doppelverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Garage mit elektr. Tor
- Separate Zähler
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Gartenhaus
- Terrasse in Südausrichtung
- Satellitenschüssel

Lage

Im reinen Wohngebiet von Netphen-Deuz. Deuz ist ein Nahversorgungszentrum der ca. 6 km entfernten Stadt Netphen mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und besitzt durch die waldreiche Umgebung und die Nähe des Quellgebietes Sieg-Lahn-Eder einen hohen Naherholungswert. Von der A45 (Sauerlandlinie) ist Deuz in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Nach Siegen sind es nur 10 Km.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert119.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis09.11.2025
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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