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Objektdaten

Doppelhaushälfte mit Garage

Kennung 5191
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 103 m²
Grundstücksflächeca. 701 m²
StellplatztypGarage
Baujahr1960
Stellplatzanzahl2
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2009
Einbauküchenein
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetnein
Anzahl Balkone/Terrassen2
DachausbauErfolgt
Lage48366 Laer
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegte und laufend renovierte Doppelhaushälfte mit 700 m² Grundstück und Nebengebäude mit Garagentrakt.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste WC, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Vom Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, betritt man die ca. 15 m² große überdachte Hochterrasse.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich insgesamt 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne befinden.
Das nach hinten gelegene Schlafzimmer mit bodentiefer Tür bietet Zugang auf den Balkon mit Blick auf Gärten der Umgebung.
Eine fest eingebaute Treppe führt weiter ins isolierte Dachgeschoss, welches im letzten Jahr komplett als weiteres Zimmer (inkl. LED Spots) ausgebaut wurde.
Den Vollkeller mit 4 Räumen, davon einem gefliesten Waschkeller, erreichen Sie vom Hausinneren, sowie von Außen.
Das Südgrundstück bietet einen in diesem Jahr neu angelegten und eingezäunten Garten mit Obstbäumen. Das Nebengebäude inkl. Garage mit Keller und Werkraum komplettiert das Anwesen.

Ausstattung

- Isolierverglaste Kunststofffenster (2007)
- Jalousien
- Fliesen u. Laminat
- Einbauküche
- Balkon
- Offener Kamin 8 KV mit Heizkassette und Lüftungssystem
- Elektroinstallation 2000
- Gäste-WC
- Tageslichtbad im OG mit Wanne
- Überdachte u. geflieste Terrasse
- Möglichkeit zum Wintergarten
- Eingezäunter Garten in Südausrichtung
- Garage mit Werkraum und Starkstrom
- Überdachung an Garage für Holzlagerung
- Vollkeller
- Gas Zentralheizung 2010 erneuert
- Dachisolierung Styrodur

Lage

Wohnlage/ Mischlage in Laer.
Gewerbliche Nutzung ebenfalls möglich.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert145.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis13.08.2024
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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