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Objektdaten

Pferdehaltung mitten im Ruhrgebiet

Kennung 5346
ObjektartReiterhof
Gesamtflächeca. 9.150 m²
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartNachtspeicherofen
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage59174 Kamen
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

9.150 m² großes erschlossenes Grundstück für Landwirte und Tierhalter, welches aus ca. 1.500 m² Hofstelle Restflächen wie Grünland und Ackerland in der Größe von ca. 7.650 m² besteht.

Für Landwirte, Landschaftsbauer, Gartenbaubetriebe, Kleintierhalter ist die Errichtung eines Einfamilienhauses durchaus möglich. Hier wäre vorsorglich eine Bauvoranfrage bei der Stadt Kamen zu stellen.

Restgebäudebestand:

Wohnraum (ca. 100 m²) wird geschaffen.
Massiver Gebäudeanteil mit Scheunentrakt.
Grundfläche: ca. 140 m²
Das Gebäude wird zur Zeit für Wohnzwecke ausgebaut: Neue Leitungen und Bad, sowie Gäste-WC sind bereits vorhanden.

Remise:
Grundfläche ca. 81 m²

Anbau/ Carport:
Stellfläche ca. 80 m²

Zwei ehemalige Fahrsilos
Betonbauweise mit Überdachung
Grundfläche: ca. 173 m²

Der Hofplatz wurde 2018 komlett neu geschottert. Die gesamte Grundstücksfläche ist mit Mutterboden neu aufbereitet worden. Eine Prüfbescheinigung und Genehmigung liegt vor.
Die Grundstücksgrenze wird noch eingezäunt und eine Heckenbepflanzung mit Obstbäumen erhalten.
Grenzpunkte sind vom Vermesser aktuell ermittelt worden.
Folgende Anschlüsse sind vorhanden:
- Wasseranschluss ans öffentl. Netz
- Kläranlage 3- Kammersystem
- Eigener Brunnen

Ausstattung

- Scheunen
- Stallgebäude
- Großes Abdach (Fahrsilo)
- Grünlandfläche
- Stadtwasser

Lage

Am Ortsrand von Kamen im Ortsteil Methler.
Methler hat ca. 11.000 Einwohner
Kamen liegt im östlichem Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Unna.
Angrenzend befinden sich die Stadte und Gemeinden Bergkamen, Hamm, Bönen, Unna, Dortmund und Lünen.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis31.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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