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Objektdaten

Ehemaliger Bauernhof für Mehrgernerationswohnen

Kennung 5399
ObjektartBauernhaus
Wohnflächeca. 570 m²
Grundstücksflächeca. 10.134 m²
Dachbodenflächeca. 60 m²
Vermietetnein
Baujahr1871
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartOfenheizung
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Lage32816 Schieder-Schwalenberg
Kaufpreis350.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Landhaus hat 3 DZ, DU/WC und 2 EZ mit DU/WC. Alle Zimmer sind mit Sat-TV und WLAN ausgestattet. 3 Zimmer haben einen Balkon zur Südseite. Der große Bauerngarten sowie die Sonnenterrasse laden zum Relaxen ein. Stallgebäude mit überdachten Parkmöglichkeiten wird als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt.
Die 10.134 m² bestehen aus 275 m² Gartenland, 3.842 m² Gebäude- Freifläche und 6.017 m² Grünland. Eine Teilfläche von 5.063 m² wäre auch als Ackerland nutzbar (Bodenzahl 82).
Das Anwesen ist als Hotel, Café, Reiterhof, Generationenwohnen oder Teileigentum mit 2 Parteien geeignet.

Bitte beachten: der Wunsch der Eigentümer (72 und 78 Jahre alt) wäre die Einräumung eines Grundbuchlich abgesicherten Wohnrechts.

Haupthaus EG ca. 128 m²:
Großer Gastraum, welches als Café genutzt wird, Trockenraum und Kaffeeküche.

Wohnung (Eigentümerwohnung) 138 m² :
Gastraum 1 und 2, Wohnen, Essen, Küche, Abstellraum, Diele

Wohnung OG links ca. 105 m²

Wohnung OG rechts ca. 58 m²
3 Zimmer inkl. Balkon
Wohnung OG oben rechts ca. 58 m²

Separates Ferienhaus mit 65m² Wohnfläche, im Garten des Landhauses gelegen.
2 Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse mit Grill.
Wohnung (Eigentümerwohnung) 138 m² :
Gastraum 1 und 2, Wohnen, Essen, Küche, Abstellraum, Diele

Ausstattung

- Internet
- Spielplatz
- Reiterplatz
- Abschließbarer Abstellraum
- Nachtspeicherheizung Elektro
- Holzofen
- Gaszuleitung bereits vorhanden
- 500 m² Dachflächen für Solar
- Ausbaureserve 60 m² Dachboden Haupthaus
- Separates Ferienhaus von 60 m²
- Holzdielen
- Fachwerk
- Pferdeoffenstall, Stall und Scheune bietet Platz für 3 Pferde

Lage

Landhaus liegt am Ortseingang von Schwalenberg. Der Lippebach fliest durch den parkähnlichen Garten und die angrenzenden Obst-und Heuwiesen.

Energieangaben

0
200
>400


464.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert464.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.07.2025
Baujahr1871
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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