Das Landhaus hat 3 DZ, DU/WC und 2 EZ mit DU/WC. Alle Zimmer sind mit Sat-TV und WLAN ausgestattet. 3 Zimmer haben einen Balkon zur Südseite. Der große Bauerngarten sowie die Sonnenterrasse laden zum Relaxen ein. Stallgebäude mit überdachten Parkmöglichkeiten wird als Abstellfläche oder Werkstatt genutzt.
Die 10.134 m² bestehen aus 275 m² Gartenland, 3.842 m² Gebäude- Freifläche und 6.017 m² Grünland. Eine Teilfläche von 5.063 m² wäre auch als Ackerland nutzbar (Bodenzahl 82).
Das Anwesen ist als Hotel, Café, Reiterhof, Generationenwohnen oder Teileigentum mit 2 Parteien geeignet.
Bitte beachten: der Wunsch der Eigentümer (72 und 78 Jahre alt) wäre die Einräumung eines Grundbuchlich abgesicherten Wohnrechts.
Haupthaus EG ca. 128 m²:
Großer Gastraum, welches als Café genutzt wird, Trockenraum und Kaffeeküche.
Wohnung (Eigentümerwohnung) 138 m² :
Gastraum 1 und 2, Wohnen, Essen, Küche, Abstellraum, Diele
Wohnung OG links ca. 105 m²
Wohnung OG rechts ca. 58 m²
3 Zimmer inkl. Balkon
Wohnung OG oben rechts ca. 58 m²
Separates Ferienhaus mit 65m² Wohnfläche, im Garten des Landhauses gelegen.
2 Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Bad und Terrasse mit Grill.
Wohnung (Eigentümerwohnung) 138 m² :
Gastraum 1 und 2, Wohnen, Essen, Küche, Abstellraum, Diele
Ausstattung
- Internet
- Spielplatz
- Reiterplatz
- Abschließbarer Abstellraum
- Nachtspeicherheizung Elektro
- Holzofen
- Gaszuleitung bereits vorhanden
- 500 m² Dachflächen für Solar
- Ausbaureserve 60 m² Dachboden Haupthaus
- Separates Ferienhaus von 60 m²
- Holzdielen
- Fachwerk
- Pferdeoffenstall, Stall und Scheune bietet Platz für 3 Pferde
Lage
Landhaus liegt am Ortseingang von Schwalenberg. Der Lippebach fliest durch den parkähnlichen Garten und die angrenzenden Obst-und Heuwiesen.
Energieangaben
0
200
>400
464.5 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
464.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis
06.07.2025
Baujahr
1871
Befeuerung/Energieträger
Holz
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
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